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上井草の住環境(住みやすさや地域情報)

ここでは、上井草の住みやすさを3人家族である私の視点から述べていきます。

人口や戸建て、治安の善し悪し、交通の便などの基本的な情報から、家族がいる場合に重要なポイントとなる病院の有無や保育以遠の入園状況などを個別にまとめていきます。

一人暮らしの場合とは必然的に欲しい情報が違ってくるので、家族連れでの上井草への転居を考えている人の参考になれば幸いです。

上井草はこんなところ

まず最初に、上井草の魅力について、特に家族連れでの視点から見ていきましょう。

私の考える上井草の魅力は、交通の便などの近代的な利便性と、昔ながらの下町の情緒が両立している点です。

新宿や池袋へ簡単に行ける反面、自然環境も豊かで公園などもあるので、子供たちをのびのびと育てることのできる土地だといえます。

妙正寺川などは「水とみどりの景観形成重点地区」に指定されている場所で、休日に子供と一緒に散歩するには最適の場所です。

上井草の人口推移に関して

杉並区の平成29年時点での上井草の世帯数は約30万世帯。

人口の変化については、杉並区全体で見ると平成24年度以降横ばいになっており、年少人口は一定して減少傾向。

反面、老年人口は増加傾向で、平成44年には平成24年の12.15%増加、77歳以上の人口は実に14.06%増加の7778人となると予測されています。

このことから上井草は、高齢者の多い地域であり、今後高齢者の数は増えていく傾向にあるといえるでしょう。

戸建ての数と世帯数の割合

上井草の戸建て数は、一戸建てが1980、長屋建てが114、集合住宅が4486、その他が10となっています。

集合住宅が飛び抜けて多いのが上井草の特徴と言えるでしょう。

集合住宅が多いのは、やはり住みやすさを求めてこの土地に来る人が多いからでしょう。

事実、上井草周辺は閑静な住宅街が広がっており、周辺に公園や緑も多いことから家族で住むのにも適しています。

建物件数
立地 主世帯数 一戸建 長屋建 集合住宅 その他
上井草全体 6590 1980 114 4486 10
永福1丁目 1540 426 28 1083 3
永福2丁目 2430 665 56 1704 5
永福3丁目 1524 469 16 1037 5
永福4丁目 1096 420 14 3 -

犯罪発生件数の割合

上井草は全体的に人通りが多い場所であるため、治安の悪い場所は特にないと言えます。

また、「荻窪東町町会防犯パトロール」がパトロールを行っています。

そもそも杉並区自体の犯罪発生率が、47市区中で32位と非常に低いですし、犯罪件数の多い地区は繁華街のある阿佐ヶ谷、荻窪、高円寺方面なので、上井草の治安は十分に良いと言えます。

各犯罪の発生件数
粗暴犯 少ない
侵入窃盗 ふつう
公然わいせつ 少ない
自転車盗難 少ない

上井草エリア内の警察機関

上井草周辺には警察署がなく、最寄りの警察署は荻窪警察署となります。

ホームページでは、侵入窃盗、強盗などの指定重点犯罪の発生件数や窃盗犯罪の認知状況を公開しています。

〒167-0034 東京都杉並区桃井3丁目1−3

上井草周辺の主な交番

 

上井草の交通の便

家族で暮らしていれば、生活必需品の買い込みやお出かけで外出する機会が多いですし、交通機関の利便性も重要です。

 

上井草エリアの主要な路線は、西武新宿線です。

この路線のおかげで上井草から西武新宿駅まで乗り換え無しで行くことができますし、高田馬場駅を経由すれば乗り換え1回で山手沿線の地域に行くことができます。

家族で暮らすときに知っておきたい情報まとめ

同じ転居であっても、一人暮らしと家族連れとでは重視するポイントが違ってくるのは当然です。

小さな子供がいることも考えると重視するのは病院、教育機関の数、保育園の状況、周辺の公共施設や役所の位置や数などを重視するでしょう。

以下のページで今挙げた項目について見ていきますので、参考になれば幸いです。

いざというときに頼りになるクリニック

いざという時のために、できるだけ病院などの医療施設が多い土地のほうが安心して暮らせます。

調べてみると、上井草周辺の病院・医院・薬局数は合わせて29件見つかりました。

主要な内訳は、内科が9件、外科が3件、小児科が6件となっています。

上井草駅にもっとも近いのは「たむらクリニック」で、私もよくお世話になっています。

・上井草内病院数一覧

頻繁に頼りになる調剤薬局

病院以外にも身近にあると便利なのが調剤薬局です。

上井草周辺の調剤薬局は3件で、私がよく利用しているのは「おばなわ薬局」です。

上井草駅南口を出てすぐの場所にあるので、場所もわかりやすく便利です。

その他の調剤薬局

上井草にある教育機関

上井草には、大学、専門学校、その他の学校を含めて6箇所の教育機関があります。

代表的なのが、東京都立杉並工業高校でしょうか。

そのほかにも、小中学校や障害学校があり、上井草周辺は教育機関が充実していると言えるでしょう。

上井草エリア内の保育園

小さなお子さんがいる家庭にとってもっとも重要なのが、保育園の状況でしょう。

上井草のある杉並区の入園決定率はおよそ50%で、残念ながら十分な数値とは言えません。

とは言え、子育て世帯に人気のエリアであることには変わりなく、待機児童ゼロを目標にさまざまな施策を講じています。

上井草にある公園

公園施設が充実していると、子どもたちと一緒に遊ぶことができていいですよね。

上井草の代表的な公園と言えば、上井草向山公園、四宮森公園、三谷公園の3つです。

上井草向山公園

〒167-0023 杉並区上井草2丁目39番19号

比較的小さな公園ですが、珍しい形をした遊具が数多くあり、子供の好奇心を刺激してくれます。

四宮森公園

〒167-0023 杉並区上井草2丁目41番25号

防球ネットがあるので、ボールを使った遊びを安心して楽しめます。

三谷公園

〒167-0023 杉並区上井草3丁目12番10号

大きなコンビネーション遊具のほか、噴水もあるので、夏は特に子供に喜んでもらえます。

その他の上井草エリアの施設

以下のページでは、これまで挙げたもの以外にも、上井草で暮らすにあたり知っておくと便利な施設を紹介していきます。

区役所、郵便局、スーパーを知っていると生活がぐっと楽になります。

その土地で暮らしている以上、各種の手続きは区役所で行うことになりますし、郵便局はお金をおろしたり贈り物をしたりするのに使います。

スーパーに関しては複数知っていれば安いところを探せるので便利です。

区民の生活を支えている杉並区役所

上井草に住んでいるなら、主に利用する区役所は、杉並区役所、井草区民事務所となります。

杉並区役所

住所:〒166-8570 杉並区阿佐谷南1丁目15番1号

電話番号:03-3312-2111 (代表)

主な業務:各種の一般的な手続き、届け出ができます。また、区役所東棟1階(区民課区民係)は、第1、第3、第5土曜日 午前9時から午後5時まで(祝日を除く)窓口が開いているので活用しましょう。

窓口受付時間:午前8時30分から午後5時、土曜日、日曜日、祝日、年末年始(12月29日から1月3日)は休業日

井草区民事務所

住所:〒167-0022 杉並区下井草4丁目30番2号 

電話番号:03-3394-0461(区民係) (区民係)

主な業務:各種証明書、住民票の発行、各種届出

窓口受付時間:月曜日から金曜日:午前8時30分から午後5時(水曜日は午後7時まで)、第2・第4土曜日:午前9時から午後5時

あると安心なスーパーマーケット情報

自宅近くのスーパーマーケットは、たくさん知っていればそれだけ買い物の幅が広がりますし、より安い買い物をすることができます。

上井草周辺のスーパーマーケットで私がよく行くのは、「コープ上井草店」です

 
コープ上井草店
住所 〒167-0023 杉並区上井草2-6-6
電話番号 03-5310-2611
営業時間 9:00~23:00
取扱品目 食料品

十分な広さの駐車場があるので、車や自転車で行っても止めやすいのが特徴です。

また、1月1日以外が休みですので、利用したいときに利用できます。

品揃えや質はなかなかで、特に野菜の鮮度は駅前のスーパーよりもこちらが上です。

その他の上井草の特徴

上井草は有名ラーメン店がたくさん!

ここでは、今まで上げてきた以外で、上井草の特徴的な場所を紹介していきます。

上井草周辺には、有名なラーメン店がいくつも軒を連ねており、人気店は行列ができるほどとなっています。

ざっと挙げただけでも、「松田家 上井草駅前店」、「てっぺん」、「東京ラーメン繊」などがあります。

また上井草ではさまざまなイベントが行われています。

ガンダムの街

アニメが好きな人にとっては、上井草はまず「ガンダムの街」と言えるでしょう。

上井草には超有名アニメ作品「機動戦士ガンダム」を制作したサンライズスタジオ本社があります。

2008年にはこの街をアニメの街として盛り上げるべく、駅前にガンダムの像が建てられています

さらに西武鉄道の協力を得て、同路線の発車メロディがガンダムのものになっていたりと、好きな人にはたまらない街となっています。

2014年にはサンライズ本社と上井草駅のあいだの商店街のシャッターにガンダムのイラストが描かれるなど、まさにガンダム一色と言ったところ。

青梅街道方面に足を伸ばせば杉並アニメーションミュージアムもあるので、一度足を運んでみてはいかがでしょうか。

上井草エリアの戸建てと土地相場

ここでは、上井草の戸建て相場について見ていきましょう。

調べてみたところ、3000万円台~7000万円台といったところ。

種類は主に3LDK、4LDKが多いようです。

新築、分譲ともに数が多く、多くの人が家族で引っ越してくる人気の土地と言えるでしょう。

地価で見てみると、ランキングは以下のようになっています。

 
  平均相場価格
坪単価 40万8375円

その他の杉並区エリアの土地相場は関連ページにあります。

関連ページ:杉並区内の一戸建て物件/土地相場一覧

ファミリーが住みやすい町「上井草」

これまで述べてきたことから、上井草は住みやすい街であると言えます。

治安については防犯組織が定期的にパトロールを行っているので問題ありませんし、周囲には公園がたくさんあるので子供たちと一緒に遊びに行く場所にも困らないでしょう。

また交通の便も非常によく、通勤にも便利です。

上井草に転居を考えている方には、地域密着型の不動産業者をおすすめします。

その土地に詳しい業者なら、まだあなたの知らない上井草の魅力を教えてくれることでしょう。

関連記事:地元密着も!取り扱い件数が多い不動産ランキング

 

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