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京王線

このページでは、杉並区の中でも京王線沿線の住みやすさ情報をまとめています。

京王線沿線の特徴

杉並区を走る京王線沿線は、どの駅も新宿へ、そしてそこから都心に向けて直結しているので、非常に便利。年齢を問わず幅広い年齢層に人気があります。京王線沿線は比較的静かな住宅街に沿って走っていますが、杉並区内の各駅にはオフィスビルやショッピング施設が開発されていて、近年変化を遂げています。

京王線自体は相模原・橋本や八王子といった東京近郊の中核都市まで続いており、これらの地域の発展が著しく人口増加傾向にあるため、杉並区内の各駅から乗り込む場合、ラッシュが予想されます。京王線沿線は全てが居住エリアとも言えるので、各駅の周辺には戸建て住宅はもとより、マンションやアパートなどが多く建ち並んでいます。

下高井戸駅・桜上水駅周辺のエリア情報

下高井戸駅周辺は、昔ながらの商店街や大型スーパーもあり、閑静な住宅地もあってファミリー層から若者まで人気のエリアです。何と言っても京王線で新宿まで9分で行けるのは魅力です。杉並区内でも人気のあるエリアで、下高井戸は区内最多の人口を誇っています。

路面電車の世田谷線もあって独特の風情があり、三軒茶屋方面へもアクセスできます。ただ駅の北側には首都高速道路が走っているのが難点かも。騒音や排気ガスなどが気になる方はこの一帯は避けた方が賢明でしょう。

これに対して桜上水駅周辺は、下高井戸よりも落ち着いた雰囲気があると思います。場所柄大型スーパーなどはありませんが、それでも駅前には飲食店やコンビニなどがひしめいていて、普段の生活に困ることはないでしょう。なにより新宿まで10分程度で行ける立地の良さ。京王線の快速も停まります。それでいて治安も良く、住みやすさにおいても満足できるエリアとなっています。

人気エリアの下高井戸駅・桜上水駅周辺の不動産相場

●下高井戸
一戸建て/7,400.58万円
マンション/未調査
土地/171万1,570円(坪)

●桜上水
一戸建て/6,300万円
マンション/7,564万円
土地/169万9,173円(坪)

※相場データはアットホーム株式会社調べ(2015年1月12日現在)より、全ての間取りを対象に算出したデータです。土地の価格は2015年の公示地価。

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