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京王井の頭線(浜田山・久我山)

このページでは、杉並区の中でも、京王井の頭線沿線の住みやすさ情報をまとめています。

京王井の頭線沿線の特徴

渋谷と吉祥寺の間を結ぶ京王井の頭線は、都心へのアクセスが良く住環境としても人気のある路線と言えるでしょう。

ちなみに広告代理店が調べたマーケティング調査では、この沿線に住む人の金融資産は首都圏・中京圏・近畿圏の129路線のなかでもダントツでNo.1だとか。全路線平均よりも1,800万円も高い結果となったそうです。

イメージ的にもお金持ちが住まう印象があって、高級住宅街に住みたい人々の憧れの路線になっています。

浜田山駅・久我山駅周辺のエリア情報

京王井の頭線の浜田山駅は古くから高級住宅街として知られた地域です。神田川と善福寺川に挟まれた高台に位置していて、一戸建てや低層の集合住宅を中心に街が形成されています。

浜田山駅周辺だけでもサミットやスーパーバリュー、オリンピック、フードマガジン、さらに24時間営業の西友といったスーパーが点在し、さらに駅前には商店街もありますので生活面での利便性は抜群です。保育園や小学校も多く、特に保育園は浜田山駅の徒歩圏内に4ヶ所もあります。

久我山駅周辺もまた人気の住宅地です。井の頭線の急行停車駅でもあり、駅から三鷹へのバスも通っているので交通アクセスも良いですね。近隣には学校も多く、学生が比較的多く見受けられます。駅前にはスーパーのサミットがあり、深夜まで営業。同じく商店街も充実しているため、買い物等便利です。浜田山駅や久我山駅周辺は緑も多く、住環境としては申し分のない土地と言えるでしょう。

浜田山・久我山の魅力~高級住宅街と豊かな緑~

久我山の「くが」とは、何もない場所という意味。そんな地名が付くほど、かつて久我山をはじめ辺り一帯は、手つかずの原野が広がっている場所でした。本格的に開発され始めたのが昭和年。現・京王井の頭線が開通してからでした。
今や押しも押されぬ人気の住宅街として有名な浜田山・久我山エリア。人気の理由は、誰もが憧れる「高級住宅街」と、エリア一帯に広がる「豊かな緑」にあるでしょう。

日本でも有数の高級住宅街

久我山駅周辺はもちろんですが、特に浜田山駅周辺は日本でも有数の高級住宅街。大邸宅と言えるような一戸建てや、また、いわゆる億ションも少なくありません。ポルシェが一番売れる街、などと例えられることもあります。

久我山駅や浜田山駅は、そんな高級住宅街の人たちが利用する駅になるわけですから、駅周辺には品のある清潔感が漂います。一般的な駅周辺に見られるようなゴミゴミした感じは一切ありません。休日の散歩は気持ちよくできるでしょう。

久我山・浜田山エリアには、かつて多くの作家・画家・学者などの文化人が住んでいました。昨今でも、東大が沿線にあるため学者が多く住む街として知られます。また、高級住宅街ということもあり、著名な芸能人の方も多く住んでいらっしゃるようです。

文化人ではなくても、このエリアには教育熱心な世帯が多いと言われています。確かに、周辺には学習塾や幼児教室など、教育系の看板がよく目につきます。
教育は多分に環境に左右されると言われますが、教育に高い関心がある世帯であれば、あえてこのエリアを選んで住み、親子ともども周囲の刺激の中で生活してみるのは意味のあることです。

23区でも有数の緑の多さ

久我山も浜田山も、緑の多さは大きな特徴。自然環境の良さでは、23区内を代表するエリアとも言えるでしょう。

久我山エリアには神田川が流れています。川沿いに整備された歩道には、並列するように植樹された緑の木々。マイナスイオンを存分に浴びながら、ウォーキングやジョギング、散策を楽しむことができます。
また、近くには玉川上水も見られます。玉川上水のほとんどは、すでに暗渠化していますが、このエリアでは珍しく川そのものが顔を出しています。かつてのような水流の勢いは残っていないものの、歴史ある玉川上水を実際に見ることができる貴重なスポットです。

また、久我山には歴史あある寺社仏閣も少なくありません。創建年代が不明なほど歴史の古い久我山稲荷神社、26ものお寺が並ぶ烏山寺町など、新しい高級住宅街の中に今もなお歴史がしっかりと生きています。

浜田山エリアもまた、都内有数の緑多い場所。和田堀公園、善福寺川緑地、三井の森公園、柏の宮公園、塚山公園など、地域の人たちのみならず他のエリアからも多くの人が訪れる名スポットがたくさんあります。
これらスポットの中でも、特に和田堀公園はおすすめ。野球場やテニスコートなどを有する大きな公園で、敷地内にはバーベキュー場やサイクリング場なども用意されています。

緑豊かな久我山・浜田山エリア。渋谷や吉祥寺からのアクセスも良好。人気エリアであるのは当然のことでしょう。

人気エリアの浜田山駅・久我山駅周辺の不動産相場

●浜田山
一戸建て/7,028.76万円
マンション/8,363万円
土地/165万2,892円(坪)

●久我山
一戸建て/6,304.44万円
マンション/6,003万円
土地/150万3,030円(坪)

※相場データはアットホーム株式会社調べ(2015年1月12日現在)より、全ての間取りを対象に算出したデータです。土地の価格は2015年の公示地価。

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